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RELATÓRIO DE MERCADO
Estudo de Mercado Imobiliário
Análise Imobiliária
Venda Rápida
Preço de Venda Rápida
—
— €/m²
Vende mais rápido · ligeiramente abaixo da média
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Preço Médio
Preço Médio de Mercado
—
— €/m²
Média do mercado — o mais provável
🔒 Disponível no estudo completo
Referência de Mercado
Venda Difícil
Preço de Venda Difícil
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Demora mais tempo a vender
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Comparação de Preços
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IMT Jovem: comprador até 35 anos, na 1.ª aquisição de habitação própria e permanente e sem ter sido proprietário de habitação nos 3 anos anteriores — isenção total de IMT e Imposto do Selo até ao teto do 4.º escalão e benefício parcial até ao teto do 5.º.
A estes valores acrescem os custos de escritura e registos (± 700–1 000 €). Valores meramente indicativos.
Vendedor — Mais-Valias (IRS)
O vendedor não paga IMT nem Imposto do Selo na venda.
Residentes: 50% da mais-valia (preço de venda − preço de aquisição corrigido pela inflação − encargos com valorização e despesas de compra/venda) é somada aos restantes rendimentos e tributada às taxas gerais de IRS.
Isenções principais: reinvestimento do valor de venda da habitação própria e permanente noutra habitação própria e permanente; imóveis adquiridos antes de 1989; vendedores com 65 anos ou mais (ou reformados) que reinvistam em produtos de reforma.
Outros custos habituais do vendedor: certificado energético, distrate de hipoteca (se existir) e comissão de mediação (se aplicável).
Crédito Habitação — Prestação e Despesas
Simulação sobre o Preço Médio de Mercado (—) · TAN — (Euribor — + spread médio —) · prazo de — anos.
Financiamento
Entrada de 10%
Entrada de 20%
Entrada (capitais próprios)
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Montante financiado
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Prestação mensal estimada
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Rendimento mensal do agregado necessário (taxa de esforço 35%)
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Despesas do processo
Despesa
Entrada de 10%
Entrada de 20%
Total de despesas
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🔒 Prestação e despesas do seu imóvel no estudo completo — contacte-nos
Valores meramente indicativos: a prestação varia com a Euribor, o spread do banco e o prazo, e não inclui os seguros de vida e multirriscos exigidos pelo banco.
Aos custos de compra acrescem os impostos (IMT e Imposto do Selo) do quadro anterior.
Localização e Divisões Administrativas
Gere o relatório para ver os dados de localização.
Registo Nacional de AL — número de unidades registadas, tipologias e distribuição geográfica.
Fonte: Turismo de Portugal — rnt.turismodeportugal.pt
Rendimento Médio por Freguesia
Rendimento médio declarado por freguesia, com base nos dados da AT e Censos.
Fonte: AT / INE — Censos — ine.pt
Qualidade do Ar e Ruído
Índices de qualidade do ar (IQAr) e mapas de ruído ambiente por zona geográfica.
Fonte: APA — qualar.apambiente.pt
Certificações Energéticas
Estatísticas de certificados energéticos emitidos, por classe e tipologia de imóvel.
Fonte: ADENE — adene.pt
Pontos de Carregamento Mobi.E
Rede nacional de postos de carregamento de veículos elétricos — localização e disponibilidade.
Fonte: Mobi.E — mobie.pt
MERCADO IMOBILIÁRIO NACIONAL
Todos os Imóveis do Mercado, Agora
Base de dados em tempo real com todos os imóveis anunciados em Portugal — venda e arrendamento. Comparamos o seu imóvel com a amostra completa do mercado.
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Imóveis no Mercado
venda + arrendamento
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Preço Médio/m²
venda nacional
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Renda Média/m²
arrendamento nacional
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Yield Bruto
rentabilidade anual
Análise Estatística com Remoção de OutliersIntervalo de Preço 80% da DistribuiçãoDados Reais de Mercado
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